Bestandsbauten-Eigentums,-Mietswohnungen

Im Sommer ist es es in Ihrer Wohnung zu heiß? Und im Winter kühlen sich Ihre Räume verdächtig schnell ab? Diese unangenehmen Phänomene finden meist im Dachgeschoss einer Wohnung statt. Da die Wohnung undicht ist, strömt die Luft zu schnell durch die Ritzen und Fugen. Aus diesem Grund wird es im Winter schnell kalt und im Sommer ist der Aufenthalt in Ihrer Wohnung vermutlich alles andere als behaglich. Diese zu schnell strömende Luft bezeichnet man als Zugluft. Die Zugluft, welche durch Undichtigkeiten in der Gebäudehülle von draußen in das Gebäude strömen, sind in der Tat sehr unangenehm. Einige Beispiele für Luftverluste sind Fehler an der Dampfbremse, nicht ausreichend abgedichtete Steckdosen oder unjustierte Fenster, sowohl im Erd-, als auch im Dachgeschoss. Durch diese sog. Konvektions-Verluste entstehen enorme Verluste an Heizenergie. Diese Verluste aus Lüftung/Konvektion bilden meist mehr als 50% der gesamten Verluste an Wärme. Zu einem gesunden Lüftungsverhalten eines Wohnobjektes ist der 1 bis 3-maliger Luftwechsel /h in Ihrem Appartment/ Wohnung einkalkuliert und gewollt. Alles was darüber hinaus an Luftwechsel stattfindet,  ist zuviel und dementsprechend mit Wärmeverlusten zu verbinden und bedarf somit einer Sanierung.  Für Sie als Mieter oder Eigentümer einer Wohnung ermitteln wir die aktuelle Luftwechselrate und lokalisieren mögliche Leckagestellen in der Gebäudehülle.

Wohnungs-Neubau

Der BlowerDoor Test kann bereits im Bauzustand eines Neubaus als Qualitätsprüfung durchgeführt werden. Mit unserem Messsystem sind wir in der Lage, neugebaute Mietshäuser aller Größenverhältnisse auf ihre Luftdichtheit zu prüfen. Dabei wird jede Wohnung präventiv auf mögliche Lufteintrittsstellen geprüft, unabhängig von der Anzahl der sich im Objekt befindlichen Wohnungen. Wir dokumentieren für Sie,  ob beispielsweise der luftdichte Anschluss der Fenster oder des Daches richtig ausgeführt ist.

Was wird gemacht?

Der BlowerDoor Test ist ein Differenzdruck-Messverfahren, bei dem ermittelt wird, wie hoch die Wechselrate der Luft bei 50 Pascal Luftdruckdifferenz zwischen innen und außen in einem Gebäude, bei geschlossenen Fenstern und Türen, ist. Dabei wird ein eigens dafür konstruierter Ventilator, der mit einer luftundurchlässigen Plane umgeben ist, in eine Türöffnung eingesetzt.

BlowerDoor Test Schritt 1:

Der Ventilator erzeugt einen konstanten Unterdruck im ganzen Gebäude, indem die Maschine Luft aus dem Haus saugt. Jetzt können wir alle undichten Bereiche mittels Luftgeschwindigkeitsmessgerät, künstlichem Rauch oder einer Infrarotkamera ermitteln und dokumentieren.

BlowerDoor Test Schritt 2:

Über den Ventilator wird der Unterdruck schrittweise aufgebaut. Dabei wird gemessen, wie schnell die Luft durch mögliche Leckagen in das Haus dringt. Hierbei sprechen wir von der so genannten Luftwechselrate.

BlowerDoor Test Schritt 3:

Über den Ventilator wird jetzt Luft in das Gebäude hineingeblasen. Dadurch entsteht ein Überdruck. Auch hier wird die Luftwechselrate schrittweise gemessen und vom Messsystem aufgezeichnet.

Nach der abgeschlossenen Messung resultiert daraus eine durchschnittliche Luftwechselrate pro Stunde. Über die nun ermittelte Luftwechselrate, können wir die Gesamtleckage der Gebäudehülle abschätzen.

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Unserer Prüfzertifikat ist auch für einen Laien verständlich!

Welche Vorbereitungen sind nötig?

Vor dem Test werden Angaben über die Bezugsgrößen des Hauses benötigt. Stellen Sie uns daher noch beim Vorgespräch den Energieausweis, Pläne oder Bauzeichnungen des zu untersuchenden Objektes zur Verfügung. Aus diesen Unterlagen, ermitteln wir die Netto-Grundfläche und das Luftvolumen des Gebäudes.

Am Tag der Luftdichtheitsprüfung werden alle Öffnungen, wie zum Beispiel Abflüsse ohne Siphon, Leerrohre, Bodenöffnungen, Kaminöffnungen, Wanddurchführungen usw. von unserem Techniker temporär verschlossen.

Vorteile eines nahezu dichtem Objektes

  • Vermeidung von Schimmel und Bauschäden
    Undichte Stellen in der Gebäudehülle fördern die Entstehung von Kondenswasser, die Durchfeuchtung von Dämmschichten und somit Bildung von Feuchteschäden und Schimmel.
  • Vermeidung von Wärmeverlusten
    Durch undichte Stellen in der Gebäudehülle gelangt Heizenergie ungenutzt in die Umwelt. Ist das Gebäude dicht, bleibt die Wärme im Haus – das reduziert die jährlichen Heizkosten erheblich.
  • Vermeidung von Zugluft
    Undichte Stellen in der Gebäudehülle sorgen für die Einschränkung des Wohnkomforts.

Erläuterung der Grenzwerte

Bei einer BlowerDoor Messung nach DIN EN 13829 für die Energieeinsparverordnung (EnEV) dürfen folgende Werte der Luftwechselrate bei 50 Pascal dürfen nicht überschritten werden:

Gebäude Ohne Raumlufttechnische Anlagen: 
→ n50 Wert: ≤ 3,0 (1/h)
Gebäude mit Raumlufttechnischen Anlagen:
→ n50 Wert: ≤ 1,5 (1/h)

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!